永山永山

こんにちは、永山です!

僕はこれまで建築業歴15年で、800件以上の案件を経験してきました。
特に家全体のプランニング、間取りの提案を得意としています。
注文住宅の営業経験もあるので、業者側の視点もいれつつ、レオガーデンの率直な意見をお話ししていきます。

まず、この記事を読んでるということは、

「レオガーデンって実際どうなの?安心して依頼できるの?」

という疑問があると思います。ハウスメーカーや工務店をネット検索(知恵袋など)すると雨漏りや欠陥住宅、裁判沙汰といった評判や口コミ、失敗談もありますしね。

まず大前提として「会社を良い悪いの二択では評価できない」という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。

例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、

注文住宅も「会社とお客さん、担当者が誰で、設計は誰がするか、工事内容、土地の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。

ですが現実問題として、注文住宅は同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。

なので、この記事にレオガーデンの口コミを掲載してますが、建築業者を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。

具体的には、

  1. 業者を選ぶ基準を明確にする
  2. 複数の業者に相談する
  3. 消去法で自分に合った会社を選ぶ

といった感じですね。(あとで詳しく解説します)

では早速、「レオガーデンに見積もり相談すべきか」という疑問について。
僕個人の意見は「千葉県内でローコスト住宅を探してる人」であれば、

永山永山

見積もり依頼すべき最有力候補

といえます。

その理由も含めて、まずはレオガーデンの全体像から順番にお話しします。




レオガーデンの会社概要

会社名 株式会社レオガーデン
設立 平成元年11月17日
取締役社長 増子 範幸
本社 千葉県船橋市山野町103-4
店舗 西船橋店、船橋店、津田沼店、成田店

レオガーデンの全体像として、以下の2つを解説します。

  1. レオガーデンの特徴
  2. インターネットの口コミ

レオガーデンの特徴・メリット

レオガーデンのメリット

レオガーデンは1990年に創業し、自社での戸建て分譲やピタットハウス加盟など主に住宅・不動産業を展開する会社です。千葉の船橋市や習志野エリアを中心に年間300棟以上を販売と実績も豊富。そしてレオグループでの自社分譲のため、余分なマージンや手数料をコストカットできるローコスト住宅が最大の売りといえます。

他には、

  • デザイン提案力が高い、自由設計のレオオートクチュール住宅
  • 登録無料のレオガーデンクラブ会員なら360度バーチャル内覧が可能
  • 土地購入に住宅ローン相談、設計から建築までワンストップ依頼

といった特徴があります。

ちなみにレオ―ガーデンは初級者向けに「はじめてのマイホームレッスン」といった講義を定期的に開催しています。パンフレットだけでなく、モデルハウス見学と合わせて実際にご自身で体験されるのがお薦めです。

レオガーデンの口コミ

(マンションコミュニティ)https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27555/6/

 私は西船橋店から土地を購入して、家を建てました。費用が明確でちょっと予算オーバーでしたが、当初の説明金額とほぼ同じでした。物件にもよるのかもしれませんが、床暖房はオプションになりました。電動シャッター、食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、カードキー等の標準装備でも十分でしたよ。
 設計さんとの打合せも満足で子供がまだ小さかったので、2部屋を1つにつなげ10年後くらいに2部屋に仕切るような提案をしてもらいよかったと思っています。
 資金計画を立てている時もよくわからないうちに決めようとしていましたが、Y課長(前出の同じ方かもしれません)がいいアドバイスをくれました。熱心に提案してもらえたので、おせっかいと感じる人も中にはいるかもしれませんが、誠実に対応してもらえたので、よかったと思っています。
 戸建をリーズナブルな価格で満足のいく設計・仕様で購入できたと思います。満足度が高いのは対応がよかったこともあります。

本気で購入を検討していれば、内容を比較検討してもいいと思います。

ご参考まで書き込みさせて頂きます。

一応、自由設計ですので、好みで作れた事もあり、それなりに気に入っています。
ただ、住んでみて初めて気づく事もあるので、じっくり検討して頂ければと思います。

仕様の打ち合わせや、建築中の状況確認、引渡し後に不備があった部分の手直しなど、
基本は、工務店とのやりとりになりますので、色々相談することをお勧めします。
ただ、工務店によって、正直、かなりレベルに差があります。
隣の建物を施工した工務店は、はっきり言ってひど過ぎでした。まず、現場が汚い
工務店は、確実に良い仕事はしてくれません。見ていてかわいそうでした。

私の物件を施工してくれた工務店は、かなり融通してくれましたので良かったです。

基本は、工務店と仲良くすることです。営業には、正直、何の力もありません。
私は、引渡しが終わって2年ほど経ちますが、担当営業から電話の1本もありません。
別に構いませんが。

最後に一言。分譲されている土地以外、この会社や営業に対し、私には魅力を一切感じません。

対応はとても良かったですよ~。私がお世話になったのは西船橋の本店だったんですけど、社内の雰囲気も明るくて、活気があります。伺った時もお客さんがいっぱいいて、テーブルが埋まってしまってたくらい。
もちろん担当の方によって、対応の仕方も違うんでしょうけど、そういった意味でもウチは「当たり」でした。引渡し後も「ちょっと寄ってみました~」って、菓子折りを持って様子を見に来てくださったり…。本店のY課長、本当にお世話になりました!…って見てないか♪

私は、営業さんが当たりだったので、2年ほどお付き合いして購入に至りました。
その間、複数の不動産屋に行きましたが、レオさんだけが付かず離れず絶妙なタイミングで連絡をくれていたので。

2010年5月末に入居しましたが、住宅エコポイント対応にするために断熱材や窓のグレードを上げました(料金加算)。
そのおかげか、冷房を使うと冷えるのが早いですし冷えた状態が長持ちしているように思えます。
施工ミスや、補修はどこのハウスメーカー、工務店でもあるので多少のことは目をつぶっています。また、困ったことは工務店との間に入って面倒見てくれていますので、私は満足しています。(建売の場合がどうなのかはわかりませんが…)

レオガーデンの新しい口コミ・評判

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良い口コミもあれば、一部ですが悪い口コミもあります。
レオガーデンは過去3300棟以上と販売実績が多いので、色んな意見があるでしょう。
全員が良い口コミだと印象操作されてるのか?と逆に不安になります。

一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わるというのが僕の意見です。

最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、注文住宅ならではの事情。一般的にどのハウスメーカーでも同じことが言えると思います。

なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。

レオガーデンの評判まとめ

最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、

  • 船橋市や習志野エリアを中心に年間300棟以上を販売
  • 自社分譲のため余分なマージンや手数料がコストカットできる
  • デザイン提案力が高い、自由設計のレオオートクチュール住宅
  • 登録無料のレオガーデンクラブ会員なら360度バーチャル内覧が可能
  • 土地購入に住宅ローン相談、設計から建築までワンストップ依頼

という特徴は、千葉県内でローコスト住宅を探してる人、にお薦めです。

あとは担当者と直接話をして、実際に体験した印象から「自分の基準」で業者を選ぶのが大切です。

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