永山永山

こんにちは、永山です!

僕はこれまで建築業歴15年で、800件以上の案件を経験してきました。
特に家全体のプランニング、間取りの提案を得意としています。
注文住宅の営業経験もあるので、業者側の視点もいれつつ、東栄住宅の率直な意見をお話ししていきます。

まず、この記事を読んでるということは、

「東栄住宅って実際どうなの?安心して依頼できるの?」

という疑問があると思います。ハウスメーカーや工務店をネット検索(知恵袋など)すると欠陥住宅や裁判沙汰といった評判やひどい口コミ、失敗談もありますしね。

まず大前提として「会社を良い悪いの二択では評価できない」という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。

例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、

新築分譲も「会社とお客さん、担当者が誰で、設計は誰がするか、工事内容、土地の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。

ですが現実問題として、新築分譲は同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。

なので、この記事に東栄住宅の口コミを掲載してますが、建築業者を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。

具体的には、

  1. 業者を選ぶ基準を明確にする
  2. 複数の業者に相談する
  3. 消去法で自分に合った会社を選ぶ

といった感じですね。(あとで詳しく解説します)

では早速、「東栄住宅に見積もり相談すべきか」という疑問について。
僕個人の意見は「自由設計で予算も抑えたい人」であれば、

永山永山

見積もり依頼すべき最有力候補

といえます。

その理由も含めて、まずは東栄住宅の全体像から順番にお話しします。




東栄住宅の会社概要

会社名 株式会社東栄住宅
設立 1951年3月10日
資本金 7,819,681,150円(2021年3月現在)
取締役社長 佐藤 千尋
本社 東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号
商品・サービス 建売(ブルーミングガーデン)注文住宅(ブルーミングクラフト)土地活用(ブルーミングメゾン、ブルーミングケア)
支店・営業所 東京(世田谷、西新井、成増、杉並、練馬、久米川、立川、調布、町田、府中、吉祥寺)埼玉(浦和、熊谷、川越、大宮、越谷、志木、春日部)神奈川(藤沢、平塚、相模原、横浜、茅ヶ崎、日吉、港南台、二俣川)千葉(柏、千葉、本八幡、松戸、船橋、八千代、市原)群馬(高崎)茨城(つくば)栃木(宇都宮)北海道(札幌、新さっぽろ)宮城(仙台、仙台泉)福島(郡山)山梨(甲府)静岡(浜松、三島)愛知(名古屋、名古屋北、岡崎、豊田、一宮、半田)京都(京都)大阪(枚方、大阪)兵庫(神戸、西宮)岡山(岡山)広島(広島)福岡(福岡、福岡南、北九州)熊本(熊本)沖縄(那覇)

東栄住宅の全体像として、以下の2つを解説します。

  1. 東栄住宅の特徴
  2. インターネットの口コミ

東栄住宅の特徴・メリット

東栄住宅のメリット

東栄住宅は1979年に建売事業を開始、1995年に注文住宅事業を始めた建設会社です。これまで販売棟数が8万棟以上と実績も豊富。そして建売事業のスケールメリットを生かした適正価格での自由設計は「大手ハウスメーカーより予算を抑えて注文住宅を依頼できる」というメリットがあります。

他には、

  • 長期優良住宅で7つの技術基準をクリア
  • 建売ブルーミングガーデンは住宅性能表示5分野で最高等級
  • 社内、第三者機関での現場調査を計4回実施
  • 土地の仕入れから設計施工まで自社一貫体制

といった特徴があります。

ちなみに東栄住宅の価格・坪単価は50万円~70万円台と低価格帯の設定。にもかかわらず高品質な素材を使用してるのでコスパが高い住宅といえます。あとはパンフレットだけでなく実際にモデルハウスに行き、肌で体感するのがお薦めです。

東栄住宅の口コミ

(マンションコミュニティ)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27796/16/

東栄住宅で建売購入しました。宝塚市の物件です。
ネットでの酷評を心配していましたが思っていたよりも良い物件でした。確かにDHやSハウスのような大手には比べるべくもないですが、私供には十分でした。
ただ、1階トイレに窓はあるのですが換気扇がないため匂いがこもるかもしれない点は不満です。
約200hmの土地で3580万と値段的には安く良い買い物をしました。
物件が建ってから半年程経過してますが、今のところ雨漏りはないですね。

うちは、注文住宅ですが、営業の方はホントよくなかったですね。ただ、家を建てる大工さんたちはよい方でしたので安心でした。現場の大工さんは、家は3軒目を建てましたが、一番よかったです。

購入して3年経ちました。不具合何もないです。設備も一度も故障してないです。契約前に建物診断入れてチェックしてもらった甲斐があったかな。建売は施工した担当者の技量できまると診断した建築士の方言ってました。耐震強度計算書、土地改良の書類なとすべてチェックしてもらいました。契約前に入れて損はないと思います。

住んで一年半程になります。
たまたまなのか担当さんがよく不具合がありましたが夜でも飛んできてくれました。
不具合は数カ所あったのですが即新しい物に交換してくれました。一年以上経ち不具合と言ってもしてくれないところは実費となります。私は全て東栄持ちで新しいものにしてくれました。
不具合があって不愉快な思いはしましたが月日が経っているのですが不具合として対応してくれるところは誠意ある対応だと思っています。
なので比較的良心的な会社だと思います。

一年以上経てばクレーマーとして対応するところも多くありますので…

東栄住宅の新しい口コミ・評判

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良い口コミもあれば、一部ですが悪い口コミもあります。
東栄住宅は年間5000棟以上と販売実績が多いので、色んな意見があるでしょう。
全員が良い口コミだと印象操作されてるのか?と逆に不安になります。

一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わるというのが僕の意見です。

最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、注文住宅ならではの事情。一般的にどのハウスメーカーでも同じことが言えると思います。

なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。

東栄住宅の評判まとめ

最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、

他には、

  • 販売棟数8万棟以上と実績が豊富
  • 建売のスケールメリットで大手ハウスメーカーより低予算での注文住宅
  • 長期優良住宅で7つの技術基準をクリア
  • 建売ブルーミングガーデンは住宅性能表示5分野で最高等級
  • 社内、第三者機関での現場調査を計4回実施
  • 土地の仕入れから設計施工まで自社一貫体制

という特徴は、自由設計で予算も抑えたい人、にお薦めです。

あとは担当者と直接話をして、実際に体験した印象から「自分の基準」で業者を選ぶのが大切です。

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