こんにちは、永山です!
僕はこれまで建築業歴15年で、800件以上の案件を経験してきました。
特に家全体のプランニング、間取りの提案を得意としています。
注文住宅の営業経験もあるので、業者側の視点もいれつつ、百年住宅の率直な意見をお話ししていきます。
まず、この記事を読んでるということは、
「100年住宅って実際どうなの?安心して依頼できるの?」
という疑問があると思います。ハウスメーカーや工務店をネット検索(知恵袋など)すると、欠陥住宅で家が寒い、裁判沙汰といった最悪な評判、失敗した口コミもありますしね。
まず大前提として「会社を良い悪いの二択では評価できない」という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。
例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、
注文住宅も「会社とお客さん、担当者が誰で、設計は誰がするか、工事内容、土地の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。
ですが現実問題として、注文住宅は同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。
なので、この記事に100年住宅の口コミを掲載してますが、建築業者を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。
具体的には、
- 業者を選ぶ基準を明確にする
- 複数の業者に相談する
- 消去法で自分に合った会社を選ぶ
といった感じですね。(あとで詳しく解説します)
では早速、「100年住宅に見積もり相談すべきか」という疑問について。
僕個人の意見は「静岡近郊で、地震に強い家を検討してる人」であれば、
見積もり依頼すべき最有力候補
といえます。
その理由も含めて、まずは100年住宅の全体像から順番にお話しします。
100年住宅の会社概要
会社名 | 百年住宅株式会社 |
---|---|
設立 | 平成16年6月30日 |
資本金 | 48,000,000円 |
代表取締役社長 | 中嶋雄 |
本社 | 千葉県千葉市中央区川崎町1番地39 | サービス | 新築、注文住宅、平屋、二世帯住宅、3階建て、リフォームなど | 営業所 | 浜松第一、浜松第二、浜北、袋井、掛川、榛南、 藤枝、静岡第一、静岡第二、静岡東、御殿場、 富士第一、富士第二、三島第一、三島第二、 仙台南、石巻、名取 | 対応エリア | 静岡、愛知、宮城、岡山、山口、広島、福岡 | グループ企業 | 百年リフォーム株式会社、百年住宅中部株式会社、百年住宅西日本株式会社、百年住宅パネル工業、百年住宅リフォーム株式会社、Hyakunen Jutaku Vietnam Co.LTD |
100年住宅の全体像として、以下の2つを解説します。
- 100年住宅の特徴
- インターネットの口コミ
100年住宅の特徴・メリット
100年住宅は昭和50年に創業、静岡県を中心に建築業を展開する会社です。これまで累計20000棟以上を販売、「鉄筋コンクリート住宅着工数が9年連続一位」と実績も豊富。そして圧縮に強いコンクリート、引っ張る力に強い鉄筋の特性を生かした「PCパネル」による、災害に強い住宅構造が一番の強みといえます。
他には、
- 壁が音を跳ね返す「二重壁四層構造」による高遮音性
- 万全な防水対策で実現する「屋上庭園」
- 地震台風は35年保証、構造躯体は最長の100年保証とアフターが充実
といった特徴があります。
ちなみに100年住宅の価格・坪単価は50万円~70万円台。木造住宅より価格が比較的高いのはデメリットですが、鉄筋コンクリート造としては低価格帯の設定といえます。あとはパンフレットだけでなく実際にモデルハウスに行き、肌で体感するのがお薦めです。
100年住宅の口コミ
(e戸建て)https://www.e-kodate.com/bbs/thread/341650/1/
百年ユーザです。今のところは快適です。換気はうるさくないし、階段はミシミシなりません。結露もないし。ただ、内装はわかってはいましたがモダンではありません。また、和室に使用する木材、加工の仕方が残念な店があります。私は和室は重要視していませんからこんなもんかと思ってますが。百年のコンセプトに納得してる方はいいのではないでしょうかね?
九州南地区でお世話になりましたが、
営業職、設計しさんには献身的にやって
いただけたのですが、
現場監督は散々でした。
何故、あのような人物が雇われてるのか
不思議でなりません。
全ての方がそうとは思いませんが
一見すると杜撰な管理しかしてもらえない。
と思えます。
知人からも我が家の問い合わせありますが、
私は紹介出来ませんでした。
100年住宅に住んでいます。約70坪です。とても快適で満足してますよ。雨漏り? 以前一回ありました。でも構造が簡単な為、すぐに簡単に治ります。経年劣化による雨漏りは、10年に一回のメンテ(145万円)さえしていれば大丈夫です。知り合いの人の話。・・とか 噂によると・・とか 無責任な話に振り回されないようにしましょう。
百年住宅ってやはり地震に強いイメージがとてもあったから買いました。これから何が起こるかわからないし、家族を守ってくれるって安心できるのは仕事にも集中できていいことです。
やはり家にいて安心できるっていいですよね。買うときもいろいろ説明してくれて話を聞かせてもらいましたが、いかに強い家なのか僕でもわかるように教えてくれました。丁寧な対応で大満足でした。メンテナンスとか考えても、百年さんなら安心して任せられます。
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良い口コミもあれば、一部ですが悪い口コミもあります。
100年住宅は20000棟以上と販売棟数が多いので、色んな意見があるでしょう。
全員が良い口コミだと印象操作されてるのか?と逆に不安になります。
一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと「担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わる」というのが僕の意見です。
最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、注文住宅ならではの事情。一般的にどのハウスメーカーでも同じことが言えると思います。
なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。
まとめ
最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、
- これまで累計20000棟以上を販売、「鉄筋コンクリート住宅着工数が9年連続一位」と実績が豊富
- 圧縮に強いコンクリート、引っ張る力に強い鉄筋の特性を生かした「PCパネル」による、災害に強い住宅構造
- 壁が音を跳ね返す「二重壁四層構造」による高遮音性
- 万全な防水対策で実現する「屋上庭園」
- 地震台風は35年保証、構造躯体は最長の100年保証とアフターが充実
という特徴は、静岡近郊で地震に強い家を検討してる人、にお薦めです。
あとは担当者と直接話をして、実際に体験した印象から「自分の基準」で業者を選ぶのが大切です。
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