永山永山

こんにちは、永山です!

僕はこれまで建築業歴15年で、800件以上の案件を経験してきました。
特に家全体のプランニング、間取りの提案を得意としています。
注文住宅の営業経験もあるので、業者側の視点もいれつつ、ヤマダホームズの率直な意見をお話ししていきます。

まず、この記事を読んでるということは、

「ヤマダホームズって実際どうなの?安心して依頼できるの?」

という疑問があると思います。ハウスメーカーや工務店をネット検索(知恵袋など)すると欠陥住宅や訴訟トラブルといったやばい最悪な口コミもありますしね。

まず大前提として「会社を良い悪いの二択では評価できない」という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。

例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、

注文住宅も「会社とお客さん、担当者が誰で、設計は誰がするか、工事内容、土地の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。

ですが現実問題として、注文住宅は同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。

なので、この記事にヤマダホームズの口コミを掲載してますが、建築業者を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。

具体的には、

  1. 業者を選ぶ基準を明確にする
  2. 複数の業者に相談する
  3. 消去法で自分に合った会社を選ぶ

といった感じですね。(あとで詳しく解説します)

では早速、「ヤマダホームズに見積もり相談すべきか」という疑問について。
僕個人の意見は、長期保証や会社規模を重視しているなら、

永山永山

見積もり依頼すべき最有力候補

といえます。

その理由も含めて、まずはヤマダホームズの全体像から順番にお話しします。




ヤマダホームズの会社概要

会社名 株式会社ヤマダホームズ
設立 1951年6月14日
代表取締役社長 松本 英樹
本社 群馬県高崎市栄町1番1号
商品 SxLシグマ、Felidia、Felidia平屋、Felidia2×6、小堀の住まい、スーパーフル装備住宅、NEXIS、Felidia 3rd、Felidia-el Limited,
ウッドセレクション
展示場 札幌、帯広、八戸、八戸青森石堂、秋田、盛岡、北上、東北、大崎、石巻、仙台南、利府、山形、庄内、相馬、いわき、郡山、栃木、駒生、宇都宮、群馬、高崎、前橋、伊勢崎、太田、館林、群馬、茨城、ひたちなか、水戸、水戸赤塚、つくば、筑西、首都圏、熊谷、久喜、大宮、さいたま新都心、南浦和、川越、春日部、三郷、北関東、立川、八王子、千葉、松戸、市川、幕張、千葉、成田寺台、富里、茂原、市原、木更津、南房総、神奈川、新川崎、横浜、藤沢、湘南平塚、甲府昭和、北陸甲信越、佐久、長野SBC通り、上田、松本、新潟、上越、金沢、静岡、字浜松、中部東、中部西、豊橋中日、岡崎、刈谷知立、半田、日進、一宮、春日井、岐阜、岐阜県庁前、名張、三重松阪、近江八幡、草津、オオミ北、京滋、五条、久御山、千里、花博、なんば、和泉中央、阪神、伊丹、神戸垂水、加古川、姫路、奈良和歌山、奈良、登美ヶ丘、奈良桜井、和歌山岩出、和歌山、カバヤ、RSK、山陽新聞岡山、倉敷、津山、問屋町、こころ、広島、神辺、広島テレビ、東広島、尾道、香川、高松、高松シエスタ21、セトラ宇多津、愛媛、RNB、松前、高知、さくらホーム、福岡、小倉、学研都市ひびきの、マリナ通り、大野城、久留米、熊本、熊本熊日RKK、南九州、宮崎花ケ島、都城、姶良

ヤマダホームズの全体像として、以下の2つを解説します。

  1. ヤマダホームズの特徴
  2. インターネットの口コミ

ヤマダホームズの特徴・メリット

ヤマダホームズのメリット

ヤマダホームズは1951年に創業し、電気メーカー・ヤマダ電機の完全子会社です。エスバイエル時代から注文住宅に取り組み、全国17万棟以上と実績も豊富。大企業の強みを生かした長期保証「住まいの60年サポートシステム」が売りで、特にアフターメンテナンスが心配な人にはお薦めの会社といえます。

他にも、

  • 住宅設備10年の長期安心保証システム
  • 強固な構造の基盤である「ティンバーメタル工法」
  • 壁内換気で住みやすいエスバイエル構法
  • 健康に配慮したウェルネスエアーの仕様を採用

といった特徴があります。

ちなみにヤマダホームズの坪単価は60万円~80万円台と商品グレードで大きな開きがあります。展示場が全国に多数あるので、実際の家に触れて相場観を知るのが一番です。

ヤマダホームズの口コミ

(マンションコミュニティ)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9729/

うちはスーパーフル装備住宅にしました。これから引渡しですが、子供が小さいのでカーテンやエアコンがついているのは今となってはとても助かりました(家電一つでも自分たちでは選ぶ時間が限られるため)確かに照明などはカッコいいものではありませんがシーリング類は後々変更できますし、子供部屋や寝室はそもそもお客様は見ることが少ないので拘りがなかったのも大きいです。LDKはほぼダウンライトなのでスーパーフルにはあまり左右されていません。
我が家はシンプルモダンな感じなので、ある程度単調な色使いをしているためカーテンも無難なもので大丈夫ですが、微妙な色味などにこだわりたい方には向かないのかもしれません。
家具や間接照明でこれから自分達好みの家にしていこうと思っております、子育て世代には悪くない商品だと思います。

結論を言いますと私はヤマダホームズで建てた事は後悔していませんが、ヤマダホームズの中でも断熱性能の仕様が低く性能が劣る住宅を建ててしまった事を後悔していると言う事です。
人それぞれ予算があると思いますが、私は予算が許す限りで躯体(建物そのもの)をまず優先するべきだと考えます。
家の中の住宅設備は数年後にお金に余裕が出来ればリフォームすれば良いのですが、一旦建ててしまった躯体を後から断熱性能や耐震性能をリノベーションするには莫大な費用ががかります。
たとえば私の場合はエルフェリディアでしたが、オプションでペニンシュラキッチンに変更してキッチンにお金をかけたりしました。
しかし、今思うとお金かけるべきはオールアルミサッシから樹脂サッシに変更するべきだったと言う事です。
どこのハウスメーカーで建てるにしろ皆さんは事前によく勉強して快適に生活出来る住宅を建てるように切に願います。

ヤマダホームズにお願いして、昨年引き渡して頂いた施主です。
引き渡し4ヶ月目くらいから、壁紙のふくれや、へこみが多数箇所発生しました。
原因は、石膏ボードを固定しているネジの下地処理が悪かったとの事で、再施工して頂きましたが、家中粉だらけになり、クリーニングでは掃除しきれなく後悔しています。
さらに再度多数箇所発生しており、頭を悩ませているのが、現状です。
クロス屋の技量が悪くても、当たり前ですがヤマダホームズが責任を負って居ますが、厳しい監督が出来ていなかった事が原因だと思います。
大規模にクロスの再施工する場合は、家具などを一旦避難させる事をお勧めします。
工事後のクリーニングでは隅々まで掃除しきれないのが現実です。

安価ということで、あまり期待してませんでしたが住み心地に関しては嬉しい誤算でした。
実家や今まで住んでた借家(いずれも木造)からして木造では期待してませんでしたが、冬も夏も空調の効きがとても良いし、遮音性も高いです。
それなりに交通量がある角地なので騒音は覚悟してましたが、車が通ってもほぼ音が聞こえません。
あと隣家の生活音ですが、これはホントに全く聞こえません。
借家のときは、隣家の騒音に悩まされていたので、音に関する快適性が家を建てて一番良かったと感じています。
今の家はローコストでも性能が良いですね。

ちなみに私は約2年半程前にエルフェリディアで建てました。(当時はまだ合併前でヤマダウッドハウスです。)
私はもう還暦で終の棲家をと考え、貯蓄から全て自己資金で支払いしましたが、老後の資金も考慮して予算を抑えたのでグレードの低いエルフェリディアで建てたわけです。
まあ今の住居にそれなりに満足しているのですが当時は住宅に関して全くの勉強不足で家の性能(高気密 高断熱 高耐震性)と言う点はあまり考慮してなかったのが今となっては悔やまれるところです。
今は住宅系YouTubeなどを見てかなり詳しくなったので、もう少し予算をかけても高性能な家(UA値0.46以下G2レベル C値0.4以下 全熱交換型の第一種換気 許容応力度計算による耐震等級3)が建てたかったなと思っております。しかし、その様な家を建てるにはかなりの金額がかかりますし、そもそもヤマダホームズにはそのような具体的な測定値の住宅はないですしね。もともとたいした貯蓄もなかったので、まあ今の家が身の丈にあっているのかなと考えておりますし、既に愛着を持っております。

間違えました。私が建てたのは2年半前ではなくて1年半前です。
ヤマダホームズに対しては私の場合は幸いに営業、現場監督、大工の棟梁、アフター工務に恵まれ、建築中も特に大きな問題はなかったので悪い印象はありません。

ヤマダホームズの新しい口コミ・評判

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良い口コミもあれば、一部ですが悪い口コミもあります。
ヤマダホームズは17万棟以上と実績も多いので、色んな意見があるでしょう。
全員が良い口コミだと印象操作されてるのか?と逆に不安になります。

一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わるというのが僕の意見です。

最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、注文住宅ならではの事情。一般的にどのハウスメーカーでも同じことが言えると思います。

なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。

ヤマダホームズの評判まとめ

最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、

  • アフターが強みの「住まいの60サポートシステム」を採用
  • 住宅設備10年の長期安心保証システム
  • 強固な構造の基盤である「ティンバーメタル工法」
  • 壁内換気で住みやすいエスバイエル構法
  • 健康に配慮したウェルネスエアー仕様

という特徴は、長期保証や会社規模を重視してる人にお薦めです。

あとは担当者と直接話をして、実際に体験した印象から「自分の基準」で業者を選ぶのが大切です。

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