永山永山

こんにちは、永山です!

僕はこれまで建築業歴15年で、800件以上の案件を経験してきました。
特に家全体のプランニング、間取りの提案を得意としています。
注文住宅の営業経験もあるので、業者側の視点もいれつつ、ヤング開発の率直な意見をお話ししていきます。

まず、この記事を読んでるということは、

「ヤング開発って実際どうなの?安心して依頼できるの?」

という疑問があると思います。ハウスメーカーや工務店をネット検索(知恵袋など)すると欠陥住宅や裁判沙汰といった評判や口コミ、失敗談もありますしね。

まず大前提として「会社を良い悪いの二択では評価できない」という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。

例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、

新築も「会社とお客さん、担当者が誰で、設計は誰がするか、工事内容、土地の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。

ですが現実問題として、新築は同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。

なので、この記事にヤング開発の口コミを掲載してますが、建築業者を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。

具体的には、

  1. 業者を選ぶ基準を明確にする
  2. 複数の業者に相談する
  3. 消去法で自分に合った会社を選ぶ

といった感じですね。(あとで詳しく解説します)

では早速、「ヤング開発に見積もり相談すべきか」という疑問について。
僕個人の意見は「兵庫県でローコスト住宅を検討してる人」であれば、

永山永山

見積もり依頼すべき最有力候補

といえます。

その理由も含めて、まずはヤング開発の全体像から順番にお話しします。




ヤング開発の会社概要

会社名 ヤング開発株式会社
設立 1971年3月3日
資本金 3億2350万円(グループ計)
代表取締役社長 伊藤 勝之
本社 兵庫県高砂市米田町島2番地
支店 西明石支店、土山南支店、姫路支店、神戸営業所
対応エリア 姫路、高砂、加古川、土山、明石、西神戸
グループ会社 ヤング住研、千都興産、ハリマガスセンター、ヤングアート

ヤング開発の全体像として、以下の2つを解説します。

  1. ヤング開発の特徴
  2. インターネットの口コミ

ヤング開発の特徴・メリット

ヤング開発のメリット

ヤング開発は昭和46年に創立、地元播磨エリアを中心に新築分譲、新築マンション、中古物件等を手掛ける会社です。これまで新築分譲を35000棟以上販売と実績も豊富。そして全戸無料で高グレード仕様(ZHE・Iot)を採用する注文家創りは間取り変更も自由にできる点が最大の特徴です。

他には、

  • 3年連続で省エネルギー住宅の表彰を受賞
  • 高品筒な金物を使ったSHMB工法で耐震性が強固
  • 外壁内通気構法で断熱効果も高い
  • プレカット自社工場を持ち、地盤調査から地盤改良まで実施
  • 第三者機関の現場調査とヤング開発の検査マニュアルによる二重チェック

といった特徴があります。

ちなみにヤング開発の坪単価は45万円~65万円台と比較的安い価格帯。ですが全物件でZHEの高グレード仕様が標準装備とコスパが良いのは間違いありません。なのでパンフレットだけでなく、定期的にある現場見学会に行き、実際に建物を肌で体感するのがお薦めです。

ヤング開発の口コミ

(マンションコミュニティ)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32306/7/

ヤングさんで私は買いました。
13年経ちますけど太陽光発電に何も不具合ありません。光熱費も計算すると、累計何百万円か分安くなってます。将来的にガソリン車廃止とか、世界全体がクリーンエネルギー利用の方向に向かってます。時代を先取りした住まいで非常に快適に過ごしています。

戸建てについては、実家も自宅も気に入ってます。
不満はナイ・・・・・・・・・・・イヤ・・・・・・・・ありますけどね。
なんでこんなとこに柱が〜〜〜!??とかw
もうちょっと、どうにかならんかったのか〜とかね。
ですがデザインとか素材、色の組み合わせなど満足してます。
担当からの提案・・・・・・・・というより!
雑誌やら設備カタログやらネットで検索やらで、自分がどんなん建てたいのか!
って確固たるイメージを持っていないと、、、あれ〜?な家が建ってしまいます。
基本仕様で「色はどれにしますか」なんて三択式じゃ、ちょっと・・・。
ってところで、他の住宅メーカーは解りませんけれど、ヤングで建てるときは、
自分のイメージをちゃんとキッチリ伝えられないといけないです。
結局は面倒くさいですけど。こっちの手間が増えるというか。

8年ほど前に建売一戸建て住宅(モデルハウス)を購入しました。
当初2~3年はアフターフォローで訪問や連絡があったのですが、ここ最近を含めてほとんどアフターフォローありません。
こちらから連絡をしても、対応の遅さが目立っています。

これから購入を検討されている方々、しっかりと時間をかけ吟味・検討されたらいいかと思います。

先日、明石でヤングの戸建てを購入しました
理由は立地・価格・環境も当然クリアしての事ですが
一番の決め手は営業さんでした。
たぶんヤングの中でも(デキる人) (デキない人) があるんでしょうね
私はいい営業さんに当たってラッキーでした

ヤング開発の新しい口コミ・評判

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良い口コミもあれば、一部ですが悪い口コミもあります。
ヤング開発は35000棟と販売実績が多いので、色んな意見があるでしょう。
全員が良い口コミだと印象操作されてるのか?と逆に不安になります。

一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わるというのが僕の意見です。

最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、注文住宅ならではの事情。一般的にどのハウスメーカーでも同じことが言えると思います。

なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。

ヤング開発の評判まとめ

最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、

  • 地元播磨エリアを中心に35000棟以上の販売
  • 全戸無料で高グレード仕様(ZHE・Iot)を採用
  • 3年連続で省エネルギー住宅の表彰を受賞
  • 高品筒な金物を使ったSHMB工法で耐震性が強固
  • 外壁内通気構法で断熱効果も高い
  • プレカット自社工場を持ち、地盤調査から地盤改良まで実施
  • 第三者機関の現場調査とヤング開発の検査マニュアルによる二重チェック

という特徴は、兵庫県でローコスト住宅を検討してる人、にお薦めです。

あとは担当者と直接話をして、実際に体験した印象から「自分の基準」で業者を選ぶのが大切です。

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