こんにちは、永山です!
僕はこれまで建築業歴15年で、800件以上の案件を経験してきました。
特に家全体のプランニング、間取りの提案を得意としています。
注文住宅の営業経験もあるので、業者側の視点もいれつつ、ゆめすみかの率直な意見をお話ししていきます。
まず、この記事を読んでるということは、
「ゆめすみかって実際どうなの?安心して依頼できるの?」
という疑問があると思います。ハウスメーカーや工務店をネット検索(知恵袋など)すると、欠陥住宅や裁判沙汰といった評判や最悪な口コミもありますしね。
まず大前提として「会社を良い悪いの二択では評価できない」という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。
例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、
注文住宅も「会社とお客さん、担当者が誰で、設計は誰がするか、工事内容、土地の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。
ですが現実問題として、注文住宅は同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。
なので、この記事にゆめすみかの口コミを掲載してますが、建築業者を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。
具体的には、
- 業者を選ぶ基準を明確にする
- 複数の業者に相談する
- 消去法で自分に合った会社を選ぶ
といった感じですね。(あとで詳しく解説します)
では早速、「ゆめすみかに見積もり相談すべきか」という疑問について。
僕個人の意見は「大阪近郊で、ローコストな注文住宅を検討してる人」であれば、
見積もり依頼すべき最有力候補
といえます。
その理由も含めて、まずはゆめすみかの全体像から順番にお話しします。
ゆめすみかの会社概要
会社名 | 株式会社ゆめすみか(株式会社吉村一建設グループ) |
---|---|
設立 | 昭和57年11月26日 |
資本金 | 1,000万円 |
代表取締役社長 | 友藤 忠昭 |
本社 | 大阪府堺市中区福田495-1 |
展示場・モデルハウス | 福田展示場、中百舌鳥住宅公園展示場、千里住宅公園展示場、花博ハウジングガーデン展示場 |
サービス | 新築、注文住宅、建売、平屋、二世帯住宅、3階建て、リフォームなど |
ゆめすみかの全体像として、以下の2つを解説します。
- ゆめすみかの特徴
- インターネットの口コミ
ゆめすみかの特徴・メリット
ゆめすみかの母体である吉村一建設は、昭和54年に不動産事業として創業。平成30年に注文住宅事業としてゆめすみかが設立されました。CM宣伝のキャストとして吉本所属の宇都宮まきさんを採用するなど、大阪での認知度も高い会社といえます。完全自由設計でありながら、自社での資材プレカットなどコスト削減もしており、ローコストで注文住宅を依頼できるのが最大の特徴といえます。
他には、
- ツーバイフォー6面体構造による耐震性の高さ
- さらに制震ダンパー「ミライエ」を採用し、揺れを最大70%吸収
- 全館空調システム「パッシブエアコン」を採用し、夏冬を快適に過ごせる
- 内断熱・外断熱によるダブル断熱で湿気を防ぎ、経年劣化を抑制
- 構造躯体10保証に加え、最長60年のサポートシステム
といった特徴があります。
ちなみにゆめすみかの価格・坪単価は50万円~65万円台と低価格帯の設定。にもかかわらず高品質な素材を使用してるのでコスパが高い住宅といえます。あとはパンフレットだけでなく実際にモデルハウスに行き、肌で体感するのがお薦めです。
ゆめすみかの口コミ
(堺市の注文住宅メーカー調査隊)https://www.housemaker-find.com/catalog/yumesumika.html
(MINIQUE)https://minique.info/kaisya/osaka/sakaishi-osaka/yumesumika/
最近、こちらで家を建てました。特に自由設計とか間取りとかに、こだわりがあまりなかったので、問題は全くないです。金額的にも大手の住宅メーカー会社よりも、断然安いのでその辺は、良いなあと思っています。つまり広告費にかけていないのだと思っています。
スタッフの方は、とても対応が良かったです。丁寧に色々と教えてくれました。予算は私たちが考えていたものよりも、ちょっと高かったので、すごく悩みました。でも商談で、商品をつけてくれると言う事だったので、値引きだということだと思って、契約しました。現在も住んでいますがとても快適です。
お金に関する心配ごとや不安に対して、親身に対応してくださいました。親しみやすい雰囲気で相談しやすかったです。広くはない土地ですが、私たちの理想を叶えていただけました。設計士さんがいろんな提案をしてくださったのもありがたかったです。
ゆめすみかの新しい口コミ・評判
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事実としてネット上には良い口コミしか見つかりませんでした。
吉村一建設と比較して、ゆめすみかは設立して月日が浅いのもあるでしょう。
一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと「担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わる」というのが僕の意見です。
最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、注文住宅ならではの事情。一般的にどのハウスメーカーでも同じことが言えると思います。
なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。
まとめ
最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、
- 完全自由設計でありながら、ローコスト住宅を依頼できる
- ツーバイフォー6面体構造による耐震性の高さ
- さらに制震ダンパー「ミライエ」を採用し、揺れを最大70%吸収
- 全館空調システム「パッシブエアコン」を採用し、夏冬を快適に過ごせる
- 内断熱・外断熱によるダブル断熱で湿気を防ぎ、経年劣化を抑制
- 構造躯体10保証に加え、最長60年のサポートシステム
という特徴は、大阪でローコストな注文住宅を検討してる人、にお薦めです。
あとは担当者と直接話をして、実際に体験した印象から「自分の基準」で業者を選ぶのが大切です。
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ちなみに、見積もりして「はい、お願いします」ではダメで、こっちの予算に合わせてもらう工夫が必要なんですよ。この前提を間違っている人が意外と多いです。
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